| 问题 | 拆迁补偿房屋是否必须有房产证？ |
| 释义 | 拆迁补偿房屋若具备房产证，需办理房屋登记。对于国有出让土地性质的拆迁赔偿房，可以办理房产证。房屋登记由房屋所在地的登记机构办理，共有房屋登记需共有人共同申请。申请房屋所有权转移登记需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权转移的相关材料和其他必要材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、法院或仲裁委员会生效的法律文书等。 法律分析 拆迁补偿房屋有房产证的，具体如下： 1、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的； 2、需要办理房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请； 3、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。这些材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 拓展延伸 拆迁补偿房屋的产权证明要求 拆迁补偿房屋的产权证明要求根据不同地区和政策可能会有所不同。一般来说，拆迁补偿房屋需要提供相关的产权证明以确保产权的合法性和清晰性。这些证明文件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋登记证明等。此外，还需要提供相关的身份证明、土地使用权证、拆迁补偿协议等文件。在办理拆迁补偿手续时，建议与当地相关部门进行咨询，了解具体的证明要求，并按要求准备相关文件，以确保顺利办理拆迁补偿手续。请注意，以上仅为一般情况，具体要求还需根据当地政策和法规为准。 结语 拆迁补偿房屋的产权证明要求因地区和政策而异。一般而言，需提供房屋所有权证、买卖合同、登记证明等文件，以确保产权合法清晰。同时，还需提供身份证明、土地使用权证、补偿协议等文件。办理时建议咨询当地部门，了解具体要求，并按要求准备文件，保证手续顺利。需注意，上述为一般情况，具体要求以当地政策法规为准。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： (一)集体土地所有权； (二)房屋等建筑物、构筑物所有权； (三)森林、林木所有权； (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (五)建设用地使用权； (六)宅基地使用权； (七)海域使用权； (八)地役权； (九)抵押权； (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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