| 问题 | 装修合同定金是多少 |
| 释义 | 装修的定金的金额一般是在10元到30元每平方米的价格来收取，所以得根据房子的面积大小来收取相应的装修定金。 一、定金的法律特征 根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 二、定金罚则的法律规定 1、定金罚则具体内容 给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 2、定金的适用需要符合以下几个条件： （1）定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 （2）主合同必须有效。 这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 （3）当事人不履行债务且无法定免责情形。 3、《民法典》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定： （1）视为不履行被担保的债务的情况。 因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 （2）不完全履行合同时的定金罚则。 当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 （3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。 因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 |
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