| 问题 | 出租房内发生命案，房东是否担责？ |
| 释义 | 本文讲述了如果租户在出租房内因意外事故去世,责任应由房东承担。根据法律规定,出租人负责维护、修缮和管理房屋及设施,确保其适于居住使用。如果出租人未尽到相关义务,导致他人遭受损失,则应对此承担赔偿责任。另外,如果房子被租客转租,出租人可以解除合同。 法律分析 需要考虑房东是否有过失。如果租户在出租房内因意外事故去世,根据相关法律规定,责任应由房东承担。根据法律规定,出租人负责维护、修缮和管理房屋及设施,确保其适于居住使用。如果出租人未尽到相关义务,导致他人遭受损失,则应对此承担赔偿责任。 一、房东违约应该怎么样赔偿 房东违约的赔偿标准： 1、房东违约的，租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任； 2、因房东违约给租房人造成损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额应当根据租房人的具体损失确定； 3、如果房东在收到定金后不愿意将房子租给承租人，房东需要赔偿承租人双倍的定金； 4、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题，房东不履行出租人义务的，承租人可以解除租赁合同，房东不履行出租人义务造成租户损失的，房东仍需赔偿损失。 二、房子被租客转租怎么样办 房子被租客转租，出租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的，房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租，也没有相关条款，则应与租户协商解决。 拓展延伸 房东违约怎么赔偿范围有什么 房东违约怎么赔偿范围有： 1、如果房东在收到定金后悔不愿意将房子租给承租人，房东需要赔偿承租人双倍的定金； 2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在实际租赁过程中，房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿问题； 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题，房东不履行出租人义务的，承租人可以解除租赁合同，房东不履行出租人义务造成租户损失的，房东仍需赔偿损失。 结语 在租赁合同中,房东需要明确自己的义务和责任。如果房东未尽到相关义务,导致租户受到损失,则房东需要承担相应的赔偿责任。如果租户在出租房内因意外事故去世,责任应由房东承担。如果房东违约,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任,并可以要求赔偿损失。如果房子被租客转租,出租人可以解除合同并收回房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 |
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