| 问题 | 房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁所有 |
| 释义 | 法律分析: 房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。 法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 |
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