| 问题 | 夫妻共同贷款买房，贷款还没还清，离婚时房子怎么分配 |
| 释义 | 离婚时房贷未还清，分为两种情况：一是婚后购房，房贷属于夫妻共同财产；二是婚前购房，分为两种情况，一是购房人名下，则尚未归还的贷款为该人的个人债务，婚后还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产，应进行补偿，二是夫妻双方名下，则房贷应一并分割，婚前所付房款应作为债权处理。 法律分析 离婚时，若房贷未还清，房产的分割问题需要根据房屋购买的时间来区分。若房屋是在婚后购买的，房屋属于夫妻共同财产，未还清的房贷也属于夫妻共同财产，因此在离婚时，房产与房贷应一并分割。若房屋是在婚前购买的，根据该房屋是由哪一方付款购买，又分为两种情况。若是婚前付款购买的房屋，该不动产归付款的一方所有，未还清的贷款则为该个人的债务。在婚后共同还贷所支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应由该房屋所有人对另一方进行补偿。该情况下，房屋应归婚前付款购买方所有，但婚后还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产，由婚前付款购买方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款购买方承担。若房屋是由夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，因此未还清的房贷也属于夫妻共同财产，在离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。 法律依据 《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。