| 释义 |
建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。
一、办理准建证的收费标准
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500－1000㎡的为300元，1000－2000㎡的为500元，2000－5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3％。
5、由个人出建房申请。
6、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。
二、房地产项目准建证的办理材料
1、《xx市房地产小区（单项）开发建筑技术指标公共设施配套报审表》和《xx市房地产小区（分期）开发建筑技术指标公共配套设施报审表》（一式两份）；
2、建设用地规划许可证、用地红线图；
3、总平面规划图（一式三份，需经规划局审查盖章）；
4、单体方案图，规划设计要点说明书；
5、《国有土地使用权证》或用地批复；
6、房地产建设立项批复；
7、环保部门审查意见及排污处理措施；
8、解决住户子女教育的方案；
9、申请准建报告；
10、项目地理位置图；
11、16层以上或建筑面积2万平方米以上的单体建筑，须提交扩大初步设计审查意见书；
12、投资商出具项目开发资金的银行证明；
注：以上7、8项资料需提交原件和复印件，原件核对后退还，2、4、5、6、10、11项资料需提交复印件，3、9、12项资料需提交原件）。
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