| 问题 | 房产合同纠纷如何处理? |
| 释义 | 法律分析： 房产合同纠纷的处理方式如下： 1、协商解决 纠纷各方自行依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、行政机关依职权处理 争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定； 3、调解 由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 4、仲裁或诉讼程序解决 当事人可申请仲裁或提起仲裁或民事诉讼。 若当事人之间有约定有效的仲裁协议或仲裁条款的，那么该仲裁协议或仲裁条款排除人民法院的审判权，应当至约定的仲裁机构提起仲裁。 若当事人之间不存在有效的仲裁协议或仲裁条款，或认为仲裁裁决存在可以撤销的情形的，可以至人民法院提起诉讼。 综上所述，发生纠纷后，当事人可进行协商解决，有利于平等、互利、合理、有偿的妥善解决，如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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