| 问题 | 小区选举业委会成员有年龄限制吗？ |
| 释义 | 一、小区选举业委会成员有年龄限制吗？ 业委会成员无年龄规定限制，经依法选举即可。 社区居民委员会由主任、副主任和委员共5－9人组成，具体职数由区（市）县级人民政府根据社区规模大小等实际情况确定。有少数民族聚居的地方，居民委员会成员中应当有少数民族的代表。社区居民委员会每届任期3年，其成员可以连选连任。社区居民委员会主任、副主任和委员实行有候选人的差额选举，由有选举权的居民（以下简称选民）以无记名投票的方式直接选举产生。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换社区居民委员会成员。社区居民委员会的选举由社区选举委员会主持。社区居民选举委员会一般由主任、副主任和委员共5－9人组成，应在选举日45日前成立。社区选举委员会成立后，社区居民委员会应当发布公告。公告样式请参考附件一。社区居民选举委员会组成人员，一般由社区党组织提出建议名单，召集社区成员代表会议讨论产生。社区选举委员会议实行少数服从多数的原则。社区居民选举委员会成员应具有代表性、广泛性，应有驻社区单位的代表，并报街道（乡镇）社区居民委员会选举工作指导机构备案。提倡按照法定程序，将社区党组织负责人推选为社区居民选举委员会主任，主持社区居民选举委员会的工作，发挥社区党组织的领导核心作用。 二、业主委员会有哪些权利 业主委员会是一个代表全体业主物业管理权益的法定组织，独立行使民事权利，承担相应的民事责任。业主委员会的民事责任由全体业主分担。 业主委员会行使的职权 1、召集和主持业主大会; 2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用; 3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同; 4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目; 5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准; 6、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。 |
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