| 问题 | 农村多余土地如何处理盖什么房 |
| 释义 | 一、目前农村存在的农村多余土地如何处理盖什么房 一户多宅，按照形成原因大致可以分为两类。一类是非法一户多宅，引起的主要原因是由于农民在修建新房时未拆除旧房、农民违规违法占地建房等通过非法手段获得的多处宅基地；二类则是合法一户多宅，出现合法一户多宅主要是由于通过继承、买卖住房获得多处宅基地、由于政策以及历史遗留原因而拥有多处宅基地。 最后，一户多宅的处置方式。 整治农村一户多宅有利于提高农村宅基地的使用效率，保障宅基地的公平性，并让无地建房的农民能够实现户有所居，同时还能够有助于推动农村农业改革工作的开展，所以目前国家正在大力推动农村一户多宅问题的整治，而目前农村一户多宅的整治方式主要有以下3类： 1、宅基地收回、住房拆除 这一类处置方式并不是针对所有的一户多宅，只是适用于农民因为违规违法问题导致的一户多宅。很多农民出现的一户多宅，都是由于违规建房等问题导致，而这类宅基地和住房将予以确权登记，而将会对住房进行拆除，由农村集体组织收回宅基地。 除此之外，即使农民的一户多宅是合法获得的，但是由于住房长期闲置出现倒塌，已经危害到了农民的生活环境，这一类住房也将会被拆除，宅基地也会由农村集体组织收回。 2、转让、流转、有偿退出。 国家在宅基地确权登记、宅基地三权分置改革的基础之上，正在鼓励农民将多余的宅基地进行转让、流转，在保障农民基本权益的同时，能够最大限度地提高宅基地使用效率，并有效改善农村无地建房农民的住房问题，将农村的闲置宅基地和住房资源进行合理使用。 其次，国家还在鼓励农民选择自愿有偿退出农村宅基地和住房，拥有一户多宅的农民，也可以将多余的宅基地和住房有偿退出交回农村集体组织，从而提高农村宅基地使用效率！ 3、盘活利用。 农村大量一户多宅，最直接的影响就是大量的宅基地资源和住房资源遭到了闲置浪费，由于很多农民多余的宅基地是通过继承等合法原因而出现的，如果直接收回会影响到农民的基本利益，甚至带来非常严重的人地矛盾，所以国家在一户多宅整治中，就指出合法一户多宅将能够进行确权登记，同时国家也正在构建乡村产业体系，并鼓励农民将多余的宅基地和住房利用到乡村产业发展之中，从而提高农村宅基地的使用效率。 |
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