| 释义 |
期房协议的有效性取决于当事人的民事权利能力、意思表示真实以及不违反法律和社会公共利益。该协议指的是签署了房屋预购合同的协议，经过出卖人同意并办理必要手续后可以进行转让。
法律分析
视具体情况而定。
如果具备以下要件就是有效的：
1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。
2、转让协议当事人意思表示真实。
3、转让协议不违反法律或者社会公共利益。
期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。
拓展延伸
期房转让合同的法律效力如何确定？
确定期房转让合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，合同双方是否具备合法的签约资格，包括满足年龄、民事行为能力等要求。其次，合同是否符合相关法律法规的规定，如合同的内容是否合法、合同是否满足形式要求等。此外，还需考虑合同是否存在任何违约行为，如合同的履行是否按照约定进行。最后，法院在处理争议时也会综合考虑各种证据和相关法律规定，以确定合同的法律效力。总之，确定期房转让合同的法律效力需要综合考虑各种因素，并依据相关法律规定进行判断。
结语
根据以上要件，期房转让合同的法律效力需综合考虑双方签约资格、合同内容合法性、形式要求、履行情况及相关法律规定等因素。法院在处理争议时会综合考虑各种证据，以确定合同的法律效力。综上所述，确定期房转让合同的法律效力需依据具体情况而定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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