| 问题 | 区分买卖合同与建设工程合同的关键点 |
| 释义 | 买卖合同转移标的物所有权，施工合同完成商定施工工程。区分依据为支付义务，买卖合同为转移所有权，施工合同为进行工程建设。合同内容既包含买卖又包含工程建设时，需根据主要义务确定其性质。 法律分析 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程。 1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。 3、依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。 如何区分建设工程合同与买卖合同？ 主要看支付款项的对待给付义务为何，如对待给付义务主要系转移标的物所有权，则为买卖合同;如对待给付义务主要系进行工程建设、交付建筑物，则为建设工程合同。有时合同内容中既包含买卖，也包含工程建设，此时构成合同联立，应看其主要义务而定其性质。 拓展延伸 买卖合同与建设工程合同的主要区别及注意事项 买卖合同与建设工程合同在法律上有着明确的区别。买卖合同是指当事人就货物的买卖关系达成的协议，主要涉及商品的交付和支付。而建设工程合同则是指当事人就建筑工程的设计、施工和交付等方面达成的协议，涉及更多的技术和工程要求。在区分两者时，需要注意以下几点：首先，合同目的不同，买卖合同是为了交换货物，建设工程合同是为了完成工程项目；其次，合同内容不同，买卖合同注重货物的质量、数量和交付时间，建设工程合同关注工程的设计、施工和验收等方面；最后，法律责任也不同，违约后的赔偿和救济方式有所差异。因此，在签订合同时，双方应明确合同类型，并根据具体情况制定合同条款，以确保合同的有效执行和维护各方利益。 结语 买卖合同和建设工程施工合同在法律上有着明确的区别。买卖合同是出卖人将标的物所有权转移给买受人，并支付价款的合同。而建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程而达成的协议，明确双方的权利和义务。区分两者主要看对待给付义务的性质，如果是转移标的物所有权，则为买卖合同；如果是进行工程建设并交付建筑物，则为建设工程施工合同。双方在签订合同时应明确合同类型，并制定相应的条款，以确保合同的有效执行和维护各方的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 |
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