| 问题 | 买安置房能不能做贷款 |
| 释义 | 满五年取得房产证的安置房能贷款，具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。 一、房产证抵押贷款流程是什么？ （一）借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同． （二）银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 （三）向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 （四）银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 （五）银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 （六）银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 二、公司名义买车是否可以贷款 可以以公司名义贷款买车。具体程序如下： 1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关材料； 2、签订合同：银行审核借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同、担保合同，并根据情况办理相关公证和抵押登记手续； 3、发放贷款：经银行批准发放的贷款，办理全部手续后，银行将按合同直接转入汽车经销商账户； 4、按期还款：借款人按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息； 5、贷款结算。 三、房产证抵押贷款流程是怎样的 房产证抵押贷款流程如下： 1、申请人向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，并提交房地产评估报告，然后确定贷款金额，对申请人提供的房地产进行评估； 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户； 4、到房地产登记中心办理抵押登记手续； 5、贷款银行将贷款打到借款人指定的银行账户。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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