| 问题 | 安置房可以贷款买房吗 |
| 释义 | 安置房是可以贷款的。安置房贷款的条件如下： 1、结算款已付清的安置房； 2、具有本地身份； 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、贷款单位或个人无银行不良记录。 一、安置房贷款流程如下： 1、咨询申请，业务受理； 2、银行调查审理批准，签受理相关合同； 3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记； 4、银行签贷款合同； 5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告； 6、银行人员去房管局拿取抵押预告。 二、安置房用公积金贷款要准备以下材料： 1、夫妻双方身份证； 2、户籍证明； 3、结婚证； 4、收入证明； 5、刷新的公积金存折或公积金缴存流水； 6、房屋登记信息证明； 7、拆迁安置协议； 8、首期付款凭据、银行对账单； 9、管理中心要求的其他材料。 综上所述，安置房是可以贷款的，安置房贷款的条件有结算款已付清的安置房，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，具有本地身份，贷款单位或个人无银行不良记录等，安置房用公积金贷款要准备夫妻双方身份证，户籍证明，结婚证，收入证明，刷新的公积金存折或公积金缴存流水，房屋登记信息证明等材料。 一、申请贷款需要什么材料 目前贷款市场中比较普遍的贷款方式以及准备材料： 抵押贷款： 就是通过产权房产证、汽车等质押物申请的贷款 1.住房贷款(贷款人的身份证明、还款能力证明以及购房合同、首付款以及其他需要材料) 2.消费贷(借款人的身份以及结婚证明、银行流水工资流水。房产证以及用款合同等) 3.经营贷款(身份以及结婚证明、营业许可证开税登记证以及公司单位的流水、质押物购买合同、房产证以及收入证明) 个人贷款(无抵押)： 无抵押贷款就是指通过申请人银行流水往来记录和工资流水银行征信记录申请的贷款 工资贷(个人身份证明以及结婚证，半年到一年的工资打卡流水，征信记录) 信用贷(个人征信记录，身份证明，银行流水) 公司单位无抵押贷款： 通过一系列齐全的证明材料申请的贷款不需要质押物 贷款人的身份证明文件； 单位经营许可证、开户以及缴税登记证；公司公章、流水账单以及个人流水账单；公共事业账单、缴纳税款的相关发票收据；房产证、汽车驾驶证以及股票等其他资产证明。 住房公积金贷款： 住房公积金贷款分为商品(一手)房贷款和二手房贷款两种。 商品房贷款： 贷款人以及担保人(共同还贷人)的承诺还款证明、身份证户口本结婚证。 法律认可的购房合同 个人或双方的财产证明 贷款人以支付首付的相关发票 新盘期房办理贷款的必须是通过开发商和银行签订的按揭协议的楼盘，则借款人 则通过协议方银行办理贷款 二手房贷款： 买卖方双份身份证明 房产证原件复印件 由有关部门批准的房价评估报告 有关部门批准的中介作为第三方与当事人签订三方合同 区级以上有关部门进行抵押登记 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 |
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