| 问题 | 房产代持协议是否存在法律效力？ |
| 释义 | 房产代持协议具有法律效力，但需要注意以下问题：所谓房屋代持是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者实际出资人，借符合购房条件者名义产权人的名义购房；目前法律暂未对此作出明确规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料。 法律分析 房产代持协议存在法律效力。需要注意以下问题： 1、所谓房屋代持，一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者实际出资人，借符合购房条件者名义产权人的名义，由自己出资购房，在房地产权簿上登记名义产权人的行为； 2、也就是通常所说的借名买房，目前法律暂未对此作出明确规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。 拓展延伸 房产代持协议是一种常见的房地产交易方式，它能够为房产的买卖双方提供一定的保障。但是，房产代持协议的效力是否存在仍然存在争议。根据我国相关法律规定，房产代持协议的效力存在，但是需要满足一定的法律要求。同时，房产代持协议的解除方式也需要注意，一般需要经过协议双方的协商和书面确认。如果协议双方无法达成一致，可以通过法律途径解决。因此，对于房产代持协议的效力和解除方式，需要在法律层面上进行认真的分析和探讨。 结语 房产代持协议是一种常见的房地产交易方式，但其效力存在争议。根据我国相关法律规定，房产代持协议的效力存在，但需要满足一定法律要求。同时，协议双方需要注意解除方式，一般需要经过协商和书面确认。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决。因此，对于房产代持协议的效力和解除方式，需要在法律层面上进行认真的分析和探讨。 法律依据 《房屋登记办法》第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 |
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