| 问题 | 抵押贷款抵押率的规定 |
| 释义 | 1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成; 3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成 一、什么叫质押股票 股票质押是目前市场中比较常见的融资方式，是指股票持有者把手中持有的一些股票或者有价证券比如国债作为抵押，抵押给证券公司后按照一定的证券价值计算比例进行融资，以便获得更多资金的一种方式。这其实是一种变相的短期借贷的形式，一般不超过三年。股票质押率最高一般不能超过百分之六十。被质押的上市公司的股票不得高于该上市公司全部流通股票的百分之二十。 二、拿到房产证需要抵押什么材料 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三、以租代购车不要了贷款能消吗 以租代购车不要了贷款不能消。 首先租赁的车只有使用权，是没有买卖权的，而且租赁的车一般随车只有行驶本，车辆的登记证是没有的。而车辆抵押一般是用登记证做抵押，所以没有登记证做不了抵押，也就是说租赁的车是做不了抵押的。 以租代购，就是以租赁的方式代替购买的一种业务形式。以租代购是以租赁为方式，实现金融目的的一种业务形式。 汽车以租代购是汽车消费金融中以物品交易为形式的一种业务形式。它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为一体的打包业务为手段，从而实现客户分期买车目的的一种汽车消费形式。车辆以长租的方式，按月逐月支付租金，待租期年限到期后，将车辆所有权过户给客户。 所需资料： 1、自然人本人身份证、驾驶证、户口本、信用卡等； 2、企业用户营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、资产证明等。 过户操作是按月支付租金，合同期满，支付最后一个月的租金后，即可办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。