| 释义 |
法律分析：房款违约金是否缴纳增值税
《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条将销售额定义为：纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。营改增后，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税36号)也明确指出，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》对价外费用则作了更详细的解释，价外费用包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。如果产生的违约金是其支付的补偿，是依附于这一应税业务的，符合价外费用的定义特征，就应当缴纳增值税。比如逾期发货，所以赔偿补偿金的，或者购房合同虽然没履行，但是房产中介服务已发生的，就符合上述阐述，缴纳增值税。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条本条例第六条第一款所述的额外费用包括手续费，补贴，资金，筹资费，退还利润，奖励费，违约金，滞纳金，延期支付利息和补偿费。从买方收到。黄金，收款，预付款，包装费，包装租金，预留费，质量费，运输处理费等各种性质的非独家收费。
如果违约金是其支付的赔偿金，依赖于该应税业务，并且符合额外价格费用的定义特征，则应支付增值税。比如，逾期交货，所以赔偿金，或者购房合同虽然没有履行，但是房地产中介服务已经发生，按照上述规定，缴纳增值税。
违反合同不依赖增值税应税业务独立存在的，为独立赔偿，不属于增值税保险费，不缴纳增值税。例如，签订了买卖合同，但由于各种原因，合同被取消，支付的增值税罚款没有支付。
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