| 问题 | 房屋征收的程序有哪些 |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收决定的12个环节，包括确定征收范围、规划审查、立项、征收补偿方案的拟定、论证和征求公众意见、听证、社会稳定风险评估、讨论决定、落实征收补偿费用以及公告与进场。 法律分析 房屋征收决定程序依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的12个环节如下： 1、对征收范围的确定。 2、进行规划审查和计划的编订。 3、建设项目的立项。 4、拟定征收补偿方案。 5、论证征收补偿方案。 6、对征收补偿方案征求公众意见。 7、修改征收补偿方案。 8、听证。 9、社会稳定风险评估。 10、讨论决定。 11、落实征收补偿费用。 12、公告与进场。 拓展延伸 房屋征收程序的法律规定及操作流程 房屋征收程序的法律规定及操作流程包括多个环节。首先，根据相关法律法规，政府部门需要确定征收范围和目的，并发布公告通知相关房屋业主。其次，征收程序包括征收决定的制定和公告、征收补偿方案的制定、与房屋业主进行协商和签订补偿协议等。然后，政府部门将进行征收手续办理，包括征收决定的送达、产权变更登记等手续。最后，根据补偿协议，政府部门将支付相应的补偿款项，并协助房屋业主进行搬迁安置。整个程序严格遵循法律规定，确保公平、公正的征收过程。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收决定程序包括12个环节，从征收范围的确定到公告与进场。该程序确保了征收过程的公平性和合法性。政府部门需要制定征收补偿方案，并征求公众意见，同时进行听证和社会稳定风险评估。最后，政府部门将落实征收补偿费用，并协助房屋业主进行搬迁安置。这一程序的实施保障了权益的合法保护，确保了征收过程的透明和公正。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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