| 问题 | 合同多少钱都可以生效吗 |
| 释义 | 合同里的钱不管多少都可以生效，也就是说合同标的额不会影响合同的效力。 依据我国《民法典》的规定，法律并没有对交纳多少定金生效作出规定，一般由合同当事人协商确定。 《民法典》 第一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 一、合同定金的认定及其处理 定金，是一个法律专业术语，具体是指当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定而向另一方支付的金钱或其他有价物。为了保证债权的实现和债务的履行，当事人可约定定金条款或定金合同。 一个合法的定金条款或定金合同必须具备以下几个条件： 1、双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式。 此合同可以是单独的完整的合同（定金合同），也可以作为商品房买卖合同的一个条款（定金条款）而存在。当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。 2、定金的约定必须是在主合同（即商品房买卖合同）有效成立后才具备法律效力。 如果，商品房买卖合同因某种原因无效、被撤消或者其他原因而消灭，定金的收取均构成了不当得利，应予返还。 3、定金的给付额由双方当事人约定，但总数不得超过商品房买卖合同中房屋价款总额的20％。 其超过的部分不具有定金的性质，不适用“无权要求返还”或“双倍返还”的规定，应当按实际数额退还给购房人或者作为预付款使用。 4、定金合同从实际交付定金之日起生效。 二、签订合同的五大原则 签订合同的五大原则具体内容如下： 1、平等原则 合同当事人的法律地位一律平等。 合同中的权利义务对等。 合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。 2、自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 自愿原则是贯彻合同活动的全过程的，包括：第一，订不订立合同自愿，当事人依自己意愿自主决定是否签订合同；第二，与谁订合同自愿，在签订合同时，有权选择对方当事人；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，在合同履行过程中，当事人可以协议补充、协议变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。总之，只要不违背法律、行政法规强制性的规定，合同当事人有权自愿决定。 当然，自愿也不是绝对的，不是想怎样就怎样，当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 3、公平原则 平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务，不得滥用权利，不得欺诈，不得假借订立合同恶意进行磋商；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 4、诚实信用原则 诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。诚实信用原则具体包括：第一，在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；第二，在履行合同义务时，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；第三，合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 5、不得损害社会公共利益原则。 |
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