| 释义 |
离婚时，房产分割方式如下：婚前购买的房屋属于购买方所有，父母出资购买的房屋在子女名下的仍归子女所有，夫妻共同购置的由双方协商分割，使用权性质的属于夫妻共同财产。
法律分析
离婚房产分割方式如下：
1. 婚前购买的商品房属于婚前购买房屋的一方所有；
2. 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，离婚时仍归一方所有，但父母明确表示赠与双方的除外；
3. 双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚时由双方自行协商分割，协商不成由法院判，但父母明确表示赠与一方的除外；
4. 使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产，离婚时由双方自行协商分割，协商不成由法院判。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 赵亚男律师
和 家和律云 共创回答
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