| 问题 | 夫妻离婚房产分割是怎么分配 |
| 释义 | 离婚时属于一方婚前财产的离婚后仍归一方所有；属于夫妻共同财产的，有夫妻双方协商进行分割，协商不成的由法院判决。 一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗 婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的； 则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿； 如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。 二、复婚后原离婚协议是否还有法律效力 复婚后原离婚协议有法律效力。具体如下： 1、双方是否再婚不影响离婚协议的效力。换句话说，如果一套共同财产的房子在离婚时属于一方，那么再婚也是另一方的个人财产； 2、如果双方有特殊协议，以协议为准。离婚后再婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚终止了婚姻关系，复婚构成的婚姻关系不具有法律连续性，是两种行为，是两种独立的婚姻关系； 3、新的司法解释，离婚时分割的财产生效后属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一次婚姻关系中仍属于个人所有； 4、再婚实际上是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产属于夫妻共同财产，没有特别约定。综上所述，如果夫妻离婚后再婚，离婚协议仍具有法律效力，协议中分割的财产仍属于夫妻一方的婚前财产。 三、二婚房子算夫妻共同财产吗 二婚房子不一定算共同财产。如果房子是夫妻在二婚后用夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的由法院判决；如果房子是一方在二婚登记前购买，且双方未约定婚前财产婚后共有的，则房子属于一方的婚前房产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。