| 问题 | 无房产证的房屋买卖协议效力是怎样的 |
| 释义 | 无房产证的房屋买卖协议有效。有无房产证只是会影响过户，并不影响合同的效力。 所以合同只要是具有完全民事行为能力的当事人自愿签订的，且内容合法，不违背公序良俗的，即使没有房产证合同也是有效的。 一、没有营业执照的店铺转让合同是不是有效合同 没有营业执照的店铺转让合同也可能是有效的，有无营业执照并不影响合同的效力。 所以没有营业执照的店铺转让合同只要符合以下条件就是有效的： 1、合同订立时当事人都具有完全民事行为能力。 2、合同订立是当事人的真实意思表示。 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、没按手印的合同生效吗 合同没有手印一般不会影响合同的效力。合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公序良俗。 第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 三、婚内房屋能否转归另一方 婚内一方书面承诺房屋归另一方所有有效。只要当事人在承诺时具有完全民事行为能力，承诺的内容不违反法律法规、不违背社会公序良俗，当事人是在自愿的情况下做出的承诺行为，那么该书面承诺经过承诺人签字确认并注明签订日期后就会依法具有法律效力，并对双方产生法律约束力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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