释义 |
法律分析: 在租房期间,租房人经常会遇到一些维修问题,例如水管漏水、灯泡烧坏等等。如果这些问题属于正常损耗,那么租房人需要自行承担维修费用;如果问题不是属于正常损耗,那么房东需要承担维修费用。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第五十五条:当事人应当按照约定履行义务。当事人的行为应当符合诚信原则。 2.《中华人民共和国物权法》第六十条:物品因自然因素或者其他非人为因素受到损害的,权利人不得要求赔偿。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条:租赁物件在租赁期间内损坏的,应当由出租人负责修理,但合同另有约定的除外。 结论: 因此,如何判断租房期间遇到的维修问题是否属于正常损耗,要根据具体情况进行评估。一般而言,如果问题是因为物品本身的老化或者自然因素导致的,那么租房人需要承担维修费用;如果问题是因为房东没有做好维护保养工作(如未及时更换老化的水管),那么房东需要承担维修费用。 |