| 问题 | 二手房交易公积金贷款要多久 |
| 释义 | 15个工作日内完成。 职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定： 1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续; 2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。 一、按揭贷款买车的流程 1、购车人到银行营业网点进行咨询 购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。 2、到经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车协议 到经销商处选定拟购汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。 3、到银行网点提出贷款申请 到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。 4、银行审核用户资信 银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《汽车消费借款合同》。汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60％～80％（各贷款银行有所不同），贷款期限最长不得超过三～五年（各贷款银行有所不同）。若用户不符合贷款条件，银行将申请材料退回申请人。 5、签订借款和担保合同 若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续： （1）用户提供第三方连带责任保证方式（银行、保险公司除外）的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。 （2）用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。 （3）以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。 （4）以所购汽车作抵押的，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书，并在所购汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。 6、银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车 特约经销商在收到贷款通知书15日内，将客户购车发票、缴费单据及行驶证（复印件）等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。 7、客户按时还款。 二、杭州公积金提前还贷办理流程 （一）申请人到杭州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口提出提前还贷申请。 （二）委贷银行受理人员对申请材料进行审查，经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。材料齐全符合法定形式的，准予受理；不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。 （三）根据审核情况，作出准予办理或不予办理的决定。对于审核通过的，作出准予决定；对于审核不通过的，作出不予办理的决定，退回申请材料，并告知不予办理原因。 （四）扣款成功发送提前还款成功短信。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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