| 问题 | 签署合同应有警惕：哪些方面需特别留意？ |
| 释义 | 签合同应注意主体资格、合同形式、内容合法、必备条款明确、一式双份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第470条。购房需带身份证、配偶身份证、本地户口本、银行流水账/收入证明、结婚证/夫妻婚姻证明。 法律分析 一、签合同应该注意什么 1、签合同应该注意以下事项： (1)合同双方具有相应的主体资格； (2)合同形式、内容不违反法律规定； (3)合同的必备条款应当明确； (4)合同应当一式双份。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、签订购房合同需要带哪些材料 一般来说需要带以下证件： 1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证)； 2、本地户口本(如果没有本地的户口本； 3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上)； 4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。 拓展延伸 签署合同前的关键注意事项：避免陷入法律风险的秘诀 签署合同前的关键注意事项包括但不限于：首先，仔细阅读合同条款，确保自己充分理解其中的权利和义务；其次，留意合同中的风险条款，如违约责任和争议解决方式；此外，要特别注意合同中的保密条款和知识产权相关条款，确保自己的权益受到保护；另外，要审查合同中的条款是否符合法律法规，避免违反相关法律规定；最后，如有需要，可以寻求专业律师的意见，确保自己的合法权益得到最大程度的保障。遵循这些关键注意事项，可以帮助您避免陷入法律风险，确保合同签署的安全与合法性。 结语 签署合同前的关键注意事项包括：确保合同双方具备主体资格，合同形式和内容符合法律规定，必备条款明确，合同一式双份。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决方法等。签订购房合同需携带身份证、本地户口本、银行流水账或收入证明、结婚证或夫妻婚姻证明。注意仔细阅读合同条款，留意风险条款，保护知识产权和个人权益，确保合同合法合规。如有需要，可寻求专业律师意见，确保权益得到最大保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。