| 问题 | 合同签订中需要关注哪些关键问题？ |
| 释义 | 租房合同须注意以下问题：1.查看出租人的房产证和身份证。2.明确房租包含的费用和承担方。3.出租前结清水电费等费用。4.明确租期、租金、支付方式。5.约定是否可转租。 法律分析 房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用 注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。 拓展延伸 合同签订前需注意的关键问题和注意事项 在合同签订前，有一些关键问题和注意事项需要特别注意。首先，双方当事人应该明确合同的目的和目标，确保双方的意图一致。其次，合同条款应该具体明确，避免模糊和歧义，以免引起后续争议。另外，法律法规的遵守也是必要的，确保合同的合法性和有效性。此外，双方应该考虑到可能发生的风险和不可抗力因素，并在合同中作出相应的约定。最后，在签订合同之前，双方应该进行充分的谈判和协商，确保各方的利益得到充分保护。总之，合同签订前需要关注这些关键问题和注意事项，以确保合同的有效性和双方的权益。 结语 在签订房屋租赁合同前，双方应特别注意以下关键问题和注意事项，以确保合同的有效性和双方的权益。首先，明确合同目的和目标，确保双方意图一致。其次，具体明确合同条款，避免模糊和歧义。同时，遵守法律法规，确保合同合法有效。另外，考虑风险和不可抗力因素，并在合同中作出相应约定。最后，充分谈判和协商，保护各方利益。合同签订前的关注这些问题和注意事项，是确保合同有效和双方权益的关键。 法律依据 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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