| 释义 |
婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果贷款已还清，按市场价值平均分割；如果未还清，平均分割房屋净值，以专业房地产评估公司的评估值为依据。
法律分析
婚后贷款购买的房产应按约定分割。若没有特殊约定，则属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。需要说明的是，不论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，不论是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋的分割没有争议。如果离婚时贷款已还清，则双方应按市场价值平均分割，以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，则双方应平均分割房屋净值，即离婚时房屋市场价值减去剩余贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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