| 问题 | 如何避免被中介骗返费？ |
| 释义 | 在解决合同纠纷和其他财产权益纠纷时，当事人可以先与中介进行协商并寻求解决方案。如果协商无法达成一致，可以向仲裁机构或法院提起诉讼。当事人申请仲裁时，需满足有仲裁协议、具体的仲裁请求和事实、理由，且属于仲裁委员会的受理范围等条件。当事人应向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 法律分析 一、首先，您可以与中介进行协商并寻求解决方案。 二、如果协商无法达成一致，您可以考虑向仲裁机构或法院提起诉讼。 2、当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。法律依据《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 结语 在解决合同纠纷和其他财产权益纠纷时，当事人可以先与中介进行协商，寻求解决方案。如果协商无法达成一致，可以向仲裁机构或法院提起诉讼。当事人申请仲裁时，需满足有仲裁协议、具体的仲裁请求和事实、理由，且属于仲裁委员会的受理范围等条件。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，仲裁适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。因此，仲裁是解决纠纷的有效途径之一。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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