| 问题 | 法院在拍卖回迁房的过程中会进行赔偿吗 |
| 释义 | 对于法院会拍卖回迁房吗的具体情况，根据相关法律可知，当然可以的。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 在我国的回迁房如何进行物业费征收 对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。 法院拍卖的房子可以出手吗 一般来说，法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 1、房屋所有权证的办理难以确定; 2、房屋质量没保障； 3、法律规定的执行回转; 4、购房成本风险; 5、实际居住人拒绝搬离房屋。 在我国回迁房属于什么性质 拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。 回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形： 第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。 第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。 第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。 回迁房在哪些情况下不收回 下列情况可以不收房： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。 2、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。 3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 4、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。 5、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。 夫妻共同的房产法院会拍卖吗 如果夫妻对共同债务不清偿的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产，但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。 1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 2、约定应当采用书面形式。 3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 5、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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