| 释义 |
在购房过程中，订金通常是可以退还的，而定金则一般不可退。除非出现特殊情况，订金可以作为预付款或者退还给购房者。如果收受定金的一方未能履行债务或者违反合同约定，导致无法达成合同目的，应当双倍退还定金。
法律分析
在购房中，订金和定金有所不同。通常情况下，订金是可以退还的，而定金则不能退还，除非发生特殊情况。订金通常是预付款，可以用来抵扣全款或者退还给购房者。如果收取定金的一方没有履行合同义务，或者履行的方式与约定不符，导致无法实现合同目的，那么应该双倍返还定金。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 叶健律师
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