| 问题 | 怎么要回购房定金 |
| 释义 | 回购房定金通常不可退还，但如果开发商有违法行为，就可以退还。开发商的欺诈行为误导了购房者，导致其做出错误的购房决策。开发商的行为违反了交易的完整性原则。在这种情况下，购房者有权要求退还定金，因为发生了不可抗力或意外事故，如地震等导致商品房损失，交易无法继续，买方有权要求返还定金。 法律分析 回购房定金一般不可退还，但开发商若有违法行为则可退还。开发商的欺诈行为使购房者对房子产生错误认知，导致其做出错误购房行为。开发商的行为违反了事务完整性原则。在这种情况下，购房者有权要求退还定金，不能继续购房。若因不可抗力或事故（如地震等）导致商品房损失，交易无法继续，买方有权要求返还定金。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 该内容由 白小诩律师 和 家和律云 共创回答 |
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