| 问题 | 购房定金用了怎么要回 |
| 释义 | 购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。 一、签了合同交了保证金可以退吗 如果签订的合同中没有违约条款，押金能否退还，取决于合同是否签订和单方违约，双方充分协商并达成协议，按照协商办法和平解决；协商不成的，一般按照法律和惯例处理，如果属于劳动合同的，依照劳动法规定不能非法收取定金的，应当全额退还，如果是交易，保证金是作为定金支付的，而不是作为货款的定金，那么就不会退还。但不得高于交易资金的20%，较高部分予以返还；保证金为交易资金存款的，不再进行交易的，予以返还。 二、定金罚则是赔偿性违约金吗 定金罚则，不是赔偿性违约金。定金和违约金是不同的，只能择一使用。定金罚则是指，如果收取定金的当事人违约的，定金要双倍退还；如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，定金可以退还或者抵作价款；该当事人违约的，则定金不退。 三、哪些情形可以主张退还购房定金 特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同，可以主张退还购房定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以主张退还购房定金；购房者非法定违约不能签定合同，可以主张退还购房定金；开发商违约不能签定合同，可以主张退还购房定金双倍。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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