| 问题 | 小规模纳税人不动产租赁税率,法律是如何规定的 |
| 释义 | 小规模纳税人出租不动产税率：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 法律分析 小规模纳税人出租不动产税率：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。法律依据：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 拓展延伸 小规模纳税人的不动产租赁税率：法律规定与纳税义务 小规模纳税人的不动产租赁税率是根据相关法律规定和纳税义务确定的。根据我国税收法律，小规模纳税人指纳税额不超过一定限额的纳税人。对于小规模纳税人来说，不动产租赁所得需要缴纳相应的税款。具体税率根据不同地区可能存在差异，一般为一定比例的租金收入。纳税人需要根据税法规定，及时申报并缴纳税款。同时，纳税人还需要遵守税法规定的其他纳税义务，如保持准确的账务记录、配合税务机关的检查等。对于不遵守纳税义务的行为，可能会面临罚款或其他法律后果。因此，作为小规模纳税人，了解相关法律规定和纳税义务，及时履行纳税义务，是确保合规经营和避免不必要风险的重要举措。 结语 小规模纳税人需根据相关法律规定缴纳不动产租赁税。对于单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），税率为5%。个体工商户出租住房，税率为5%减1.5%。纳税人应及时申报并缴纳税款，保持准确的账务记录，并遵守其他纳税义务。了解相关法律规定，履行纳税义务，是确保合规经营和避免风险的关键。请小规模纳税人遵守法律规定，以确保自身合法权益。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百二十三条 企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则，或者企业实施其他不具有合理商业目的安排的，税务机关有权在该业务发生的纳税年度起10年内，进行纳税调整。 |
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