| 问题 | 买房子想放孩子名需要注意哪些问题 |
| 释义 | 买房子想放孩子名需要注意以下问题： 1、只能全款； 2、财产分割麻烦； 3、父母不能随便出售孩子名下房产。 一、夫妻共同购房注意事项有什么 夫妻共同购房注意事项： 1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的，那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房。 2.确认主贷人。夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。 3.提前约定房产份额。 4.双方亲自到场签约。夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。 二、离婚能分割孩子的财产吗 孩子名下的财产属于孩子的，父母不能分割，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。 离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。 夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产，直至其成年。 作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为。 三、和父母一个户口本属于一套房吗 和父母一个户口本不属于一套房，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房属于二套房，父母名下有无住房，子女购房属于首套房。以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房；6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 |
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