| 释义 |
夫妻共同财产中的房屋价值及归属争议时，法院根据双方主张的情况处理：双方同意竞价取得的应准许，一方主张所有权的需评估机构评估房屋市场价值，并对取得所有权的一方进行补偿。双方各承担房产评估费用一半，先行支付者未提及。
法律分析
房产评估费用双方各承担一半，一般由一方先行支付。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等
拓展延伸
法院房产拍卖评估费由卖方或买方支付吗？
在法院房产拍卖中，评估费的支付责任通常由卖方或买方承担。根据具体的法律规定和拍卖协议，支付责任可能会有所不同。一般情况下，评估费用是由委托评估机构进行房产评估所产生的费用。根据协议约定，卖方可能需要承担评估费用作为准备拍卖的一部分费用，以确保房产的准确估值。然而，有些情况下，买方可能会在竞拍成功后承担评估费用。因此，在参与法院房产拍卖之前，买卖双方应仔细阅读相关协议和法律规定，以确定评估费用的支付责任。建议双方在拍卖前咨询专业律师，以确保明确了解各自的权益和责任。
结语
在法院房产拍卖中，评估费用的支付责任通常由卖方或买方承担。根据具体的法律规定和拍卖协议，支付责任可能会有所不同。建议买卖双方在拍卖前咨询专业律师，以确保明确了解各自的权益和责任。
法律依据
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十二条 竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第八条拍卖应当先期公告。
拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
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