| 问题 | 未签合同买房能否退款？ |
| 释义 | 合同未签订时一般不能退款，首付款可视为定金。定金是为保证债务履行而支付的担保金，原则上不可退还。但若对方过失导致无法签订合同，可要求双倍返还定金。根据《民法典》587条规定，若给付定金的一方不履行或履行不符约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行或履行不符约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。 法律分析 买卖没签合同一般不能退款。买卖合同中的首付款可以视为是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 未签合同买房后的退款政策及相关法律规定 未签合同买房后的退款政策及相关法律规定视具体情况而定。一般情况下，未签订正式合同的买房交易存在较大的风险。如果买方在未签订合同的情况下支付了购房款项，却由于某种原因无法继续交易，退款问题可能变得复杂。根据法律规定，如果买卖双方能够就退款事宜达成一致，退款程序相对简单。然而，如果双方无法达成一致，退款纠纷可能需要通过法律途径解决。在此情况下，法院将根据相关法律规定和证据来判断是否应该返还购房款项。因此，建议买方在进行买房交易前，务必与卖方签订正式合同并明确退款条款，以避免潜在的退款纠纷。 结语 根据相关法律规定，买卖双方未签订正式合同的情况下，退款问题较为复杂。如果双方能够达成一致，退款程序相对简单。然而，如果无法达成一致，退款纠纷可能需要通过法律途径解决。法院将根据法律规定和证据来判断是否应返还购房款项。因此，在进行买房交易前，建议买方与卖方签订正式合同并明确退款条款，以避免潜在的退款纠纷。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。