| 问题 | 房产继承的法定流程是什么？ |
| 释义 | 不动产法定继承公证：遵循法定继承规定，需办理公证并提供相关证明文件，包括死者的死亡证明、法定继承人证明和房产证明。若有多个继承人且只有一个人继承财产，需取得其他人的书面同意。唯一的继承人也需要公证，需提供相应的证明文件。继承的办理方式根据是否有遗嘱或遗赠扶养协议而定。 法律分析 不动产法定继承公证：不动产继承有两种，分别为遗嘱继承和法定继承。若死者没有遗嘱，则遵循法定继承规定。开公证书时，需提供两张证件和两张证件到公证处：一张前往警察局申请死亡证明，另一张到死者所在单位开具合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母及子女的姓名，以及死者父母是否已去世。若法定继承人不止一人，且财产仅转让给其中一人，则需经他人书面同意并放弃继承。 一、法院继承房产需要多久时间 房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。房产继承公证费用：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2％来收取，较低收取200元。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。房地产继承的相关问题：房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 二、唯一的继承人是否需要公证 唯一的继承人需要公证，继承财产转让申请所需资料包括： 1、派出所出具死者死亡证明； 2、该房屋的产权证明或其他证明； 3、死者所在单位出具法定继承人证明； 4、继承人身份证件。 继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。 结语 公证是不动产继承的重要环节，根据遗嘱或法定规定，继承人需提供相关证明材料，如死亡证明、法定继承人证明等。若有多个继承人但仅转让给其中一人，需经他人书面同意并放弃继承权。办理房产继承公证相对简单，费用按受益额的2%收取。继承人需提供身份证件。唯一继承人同样需要公证，所需资料包括死亡证明、产权证明等。继承过程需遵循法定或遗嘱规定，有遗赠扶养协议的还需按协议办理。公证是确保不动产继承顺利进行的必要步骤。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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