| 问题 | 被征收人的权利和义务是什么 |
| 释义 | 被征收人的权利包括有：获得补偿的权利、选择补偿方式的权利。申请行政复议以及提起诉讼的权利等；其义务包括接受征收的义务，以及接受入户评估的义务等。 一、安置房出现拆迁应该怎么赔偿 安置房被拆的补偿一般包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。 二、补偿协议书的内容包括什么 应包括以下内容包括： 1、补偿协议应约定补偿方式，明确是货币补偿还是产权置换； 2、被征收人选择货币补偿的，应当明确货币补偿金额和支付期限； 3、被征收人选择产权交换的，应当明确产权交换房屋的位置和面积，被征收房屋与产权交换房屋之间的差价结算； 4、搬迁费、临时安置费或周转房屋约定； 5、被征收房屋为经营性房屋的，应当约定停产损失。 补偿协议一般出现在房屋拆迁或劳动合同关系中。补偿是补充的，补偿是惩罚性的。如果获得补偿，其价值必须低于相应目标的赔偿金额。惩罚是对行为人的行为进行一定的惩罚，补偿只是为了弥补行为人给对方造成的损失，而不是惩罚性的。 三、农村征地拆迁补偿包括哪些 农村征地拆迁补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿； 3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。 市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当公开征求社会意见。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权交换的，市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋，并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与产权交换房屋价值的差额。因旧城改建征收个人住房，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 |
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