| 问题 | 无证房和证件不齐的房子就是违建吗？ |
| 释义 | 律师解答： 一般来说建造房屋是需要有相应的证件才能够建造的，否则这些建筑物往往都属于违章建筑，是要拆除的。但是有些建筑物即使没有证件也不一定认定为违章建筑。比如2008年1月1日实施《城乡规划法》以前，只有城市房屋才需要规划审批，农村房屋建设只要取得村委会的批单就可以。所以要结合当时的法律来看是否属于违建。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 |
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