| 问题 | 解除不定期房屋租赁合同的条件是什么？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的，以及法律规定的其他情形。此外，对于不定期合同中的持续履行债务，当事人可以在合理期限之前通知对方解除合同。 法律分析 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 解除不定期房屋租赁合同的条件及注意事项 解除不定期房屋租赁合同的条件及注意事项取决于具体的法律规定和合同条款。一般而言，解除条件可能包括租户提前通知房东的期限、租金支付情况、违约责任等方面。注意事项包括确保书面通知解除合同、保留相关证据、与房东进行协商等。此外，根据不同地区的法律和合同约定，可能还存在其他特定的条件和注意事项。因此，建议在解除合同前仔细阅读合同条款，咨询专业律师或房屋租赁机构，以确保按照法律程序正确解除合同并保护自身权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为以及法律规定的其他情形。不定期合同可以随时解除，但需提前通知对方。解除不定期房屋租赁合同需遵守法律规定和合同条款，包括提前通知、支付租金等条件。建议仔细阅读合同条款，咨询专业律师或房屋租赁机构，确保合法解除合同并保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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