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问题 用购房合同能贷款吗?
释义
    法律分析:
    只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
    在只有购房合同的情况下,借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话,当然是不行的,但是,通过其他方式有获得贷款的可能
    1、信用贷款
    借款人拥有每月至少3000元的收入,并且稳定半年以上,提供个人身份证明收入证明的同时,信用良好的话,可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下,借款人条件优秀的,最高可获得月收入10-15倍,最高甚至高达20倍的贷款金额。
    信用贷款发放速度比较快,借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请,最快可在一天获得资金。更多详细相关的您可直接点击易贷网首页,通过首页快速咨询并办理相关贷款业务。
    2、汽车抵押
    没有房产证,但汽车相关手续齐全,并且汽车具有抵押贷款的条件的话,可以申请汽车抵押贷款。
    汽车抵押贷款时要注意,汽车行驶里程不能太远,汽车使用时间不要太长,汽车所有手续需要齐全的同时,借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格,但原则上每月收入需要高于每月负债总额的2-3倍才比较容易获得贷款。
    汽车做抵押贷款的时候,汽车需要先进行评估,具体评估汽车是否可抵押,可抵押价值达多少,评估需要费用,费用需要由借款人自己支付。此外,若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款,还需要支付GPS安装费。
    不同贷款机构对费用规定有所不同,关于费用收取的具体详情,可直接通过易贷网首页联系贷款顾问了解。
    3、民间借贷
    虽然是小产权房,但是还是具有一定价值的,通过民间借贷的方法获得资金,提供小产权房的购房合同,或许有获得资金的可能。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    
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更新时间:2024/12/26 2:47:27