| 问题 | 户口迁出后，如何处理老家宅基地的继承问题？ |
| 释义 | 宅基地不属于遗产，但房屋可以继承。户口迁出后，房屋继承人仍享有宅基地使用权，但不能翻新重建。修葺房屋可避免村集体收回。户口迁出者可获得拆迁补偿款，宅基地与房屋补偿分开。总之，户口迁出后仍可继承房屋，宅基地不可继承，但仍享有使用权。 法律分析 因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。 按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。 所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。 遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。 总而言之，户口迁出也能继承老家的房屋，但是宅基地不存在继承的说法。同时只要房屋不灭失，依旧可以拥有宅基地的使用权，拆迁的时候房屋可以获得相应的补偿。 户口迁出后则不享受原村集体村民待遇，故宅基地也不再给划分，依据实际操作的经验，农村的宅基地已划分的通常不再收回，故小儿子可以继承。 拓展延伸 户口迁出后老家宅基地继承的条件和限制 户口迁出后，对于继承老家宅基地存在一定的条件和限制。首先，根据相关法律规定，只有具备继承权的亲属才能继承宅基地，例如子女、父母、配偶等。其次，继承人需要符合法定继承条件，如年满18周岁、无限制民事行为能力等。此外，还要考虑宅基地的使用权是否有限制，如是否仅限居住用途、是否可以转让等。同时，地方政策和规定也可能对宅基地继承产生影响，因此需根据具体地区的法规进行了解和遵守。总之，户口迁出后继承老家宅基地需要满足法定条件和地方规定，并确保符合相关法律的要求。 结语 综上所述，户口迁出后，尽管宅基地不属于遗产，但房屋可以继承。根据我国法律规定，户口迁出者仍然是房屋的合法继承人，并且仍然享有宅基地的使用权。虽然不能进行翻新和重建，但可以进行修葺，保证房屋不灭失。此外，在拆迁时，户口迁出者仍然有权获得相应的补偿。需要注意的是，继承宅基地存在一定的条件和限制，需满足法定继承条件和地方规定。因此，在户口迁出后继承老家宅基地时，应了解并遵守相关法律和政策规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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