| 问题 | 民法典中关于中国房产未过户保全的规定 |
| 释义 | 民法典下，未过户的中国房产可以申请保全；购房后的装修质量问题可以在人民法院立案起诉，法院应在规定时间内受理并通知当事人，被告需在规定时间内提出答辩状，人民法院应在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人，普通程序案件应在六个月内审结，简易程序案件应在三个月内审结。 法律分析 一、民法典中国有房产未过户能否保全 在申请范围或者和案件有关系的，可以申请保全，所以是有效的。 《民事诉讼法》 第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 二、购房后房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院 1、人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 2、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。 3、人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 4、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 结语 根据《民事诉讼法》第一百零一条和第一百零二条的规定，对于未过户的房产能否保全，如果申请人因情况紧急且合法权益受到难以弥补的损害，可以在提起诉讼前向有管辖权的人民法院申请采取保全措施。而购房后的装修质量问题，当原告提起诉讼后，人民法院将在七日内立案，并通知当事人，被告在收到起诉状副本后十五日内提出答辩状。人民法院将在开庭前三日通知当事人和其他诉讼参与人。根据不同程序，人民法院应在规定时间内审结案件。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百零一条 |
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