| 问题 | 城镇土地使用税什么时候成立的 |
| 释义 | 法律分析：我们国家于2007年11月1日开征城镇土地使用税。 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 二、计税依据 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定： 1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积; 2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积; 3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积; 4、建筑面积÷楼房总层数; 5、建筑面积÷容积率。 三、定额税率和土地等级 征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为六个等级。目前宝安各街道适用的土地等级和定额税率如下：新安、西乡为五级，每平方米年税率为5元;福-永、沙井、松岗、石-岩为六级，每平方米年税率为3元。 年应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额。 |
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