| 问题 | 夫妻共同公积金贷款买房离婚后如何处理？ |
| 释义 | 夫妻共同公积金贷款买房，离婚时需要共同承担还款义务。房产属于夫妻共同财产，因此离婚后仍需夫妻共同偿还贷款。如果其中一方无法偿还贷款，另一方可以代替其向银行追偿。对于结婚前买房且写女方名字的情况，离婚时应当平均分割房屋财产。 法律分析 双方共同公积金贷款买房，如果离婚，具体的处理方式可以参考以下几点： 1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 3、如离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。 4、未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗 按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。 二、结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗 婚后买房由一方还贷款，离婚后房产的分配如下： 1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 2、如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 3、如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。 结语 夫妻共同公积金贷款买房,离婚时需共同承担还款义务。房产属于夫妻共同财产,因此尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方必须共同承担还款的义务。如果夫妻双方经过协商,也可以由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。结婚前买房写女方名字的,属于夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。