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问题 在异地贷款买房可以使用公积金吗
释义
    公积金不能用于异地贷款购房。
    虽然用住房公积金异地买房不行,但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产:
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    一、贷款需要什么条件
    贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
    (一)具有民事行为能力的自然人;
    (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
    (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
    (四)订立合约或协议,以购买房屋;
    (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
    (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
    (七)贷款人规定的其他条件。
    二、买房贷款可以异地贷款吗
    异地可以办理贷款买房!如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助您办理异地贷款买房的事宜!如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元,自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。
    
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更新时间:2024/12/25 9:53:19