| 问题 | 卖方是否需要提供二手房购买要求？ |
| 释义 | 买二手房需卖方有土地使用证，否则不可转让。《城市房地产管理法》规定，转让房地产需满足条件：支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书；按合同约定投资开发，完成开发投资总额的25%以上。 法律分析 需要。买二手房需要卖方具有土地使用证，否则该房屋是不可以转让的。《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 拓展延伸 二手房交易中卖方应提供的必要文件清单 在二手房交易中，卖方应提供的必要文件清单包括但不限于以下内容：1.房屋所有权证或不动产权证明；2.房屋土地使用权证或土地证明；3.房屋登记证明；4.房屋建筑面积测绘报告；5.房屋购买合同或买卖协议；6.房屋权属证明材料；7.房屋产权证明；8.房屋抵押或查封情况证明；9.房屋税费缴纳证明；10.房屋产权转移手续材料；11.房屋结构、质量检测报告；12.房屋交付验收记录；13.房屋装修和维修记录；14.房屋相关的公共设施使用证明等。以上文件清单仅供参考，具体要求可能因地区和政策而有所差异，请在具体交易过程中与相关部门或律师核实确认。 结语 买卖二手房需注意，卖方必须具备土地使用证，否则无法转让。根据《城市房地产管理法》规定，转让房产需满足一定条件：已支付土地使用权出让金并获得证书，按合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上。在二手房交易中，卖方需提供多项必要文件，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。具体要求可能因地区和政策而异，请在交易过程中与相关部门或律师核实确认。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。