| 问题 | 离婚析产时如何处理按揭房手续？ |
| 释义 | 离婚析产手续包括公证处办理、银行办理按揭手续、房管局办理免税申请和新的房产证办理。办理过程中，如果离婚协议或法院判决已明确房屋归属，则无需办理析产工作。房管局手续通常只需要产权方去办理，不需要另一方配合。 法律分析 离婚析产手续的办理过程如下：第一，到公证处办理析产公证，如果在离婚协议中或是在法院的判决中已经明确了房屋归属的情况，就不需要办理析产工作；第二，如果有按揭的情况，需要到银行根据银行的规定办理相关手续；第三，到房管局办理免税的申请，然后办理新的房产证。通常情况下到房管局办手续只需要取得房屋产权一方去办理就可以，不需要另一方进行配合。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的按揭房？ 离婚后，分割共同财产中的按揭房需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应协商确定按揭房的归属权，如果达成一致，可以通过协议进行划分。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决分割方式。在划分按揭房时，可以考虑以下因素：婚姻期间的贡献、子女的利益、财产的价值等。此外，还需要注意处理按揭贷款的问题，可以选择一方承担贷款责任或者协商解除贷款合同。最后，分割按揭房时需要办理相关手续，包括产权过户、按揭贷款变更等。建议在处理这些问题时咨询专业律师的意见，以确保合法权益的保护。 结语 离婚析产手续的办理过程包括公证、银行手续及房管局手续。对于按揭房的分割，可通过协商或法院判决进行。需考虑婚姻期间贡献、子女利益及财产价值等因素。解决按揭贷款问题时可选择承担责任或协商解除合同。最后，办理产权过户及按揭贷款变更等手续。建议咨询专业律师以保障合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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