| 问题 | 婚前买的房子婚后能分吗 |
| 释义 | 如果婚前一方的个人财产因政府拆迁政策而被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且未缴纳被拆迁房和安置房的差价，那么拆迁后置换的房屋仍属于该方的个人财产，不参与离婚财产的分割。 法律分析 婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。 拓展延伸 婚姻状况变更，如离婚或丧偶，会对夫妻共同拥有的房产权利产生影响。如果夫妻共同拥有的房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么在离婚或丧偶后，夫妻双方应该协商如何分割该房产的权利。如果夫妻双方无法协商，法院将根据具体情况作出判决。如果夫妻共同拥有的房产是一方在婚姻关系存续期间购买的，另一方没有出资购买，那么该房产的所有权属于购买者。但是，如果另一方能够证明在婚姻关系存续期间为该房产做出了贡献，如支付了部分房款或参与了房屋装修等，那么该方也有权获得该房产的一定份额。因此，在婚姻关系存续期间购买房产时，夫妻双方应该明确房产权利的归属，并在产权纠纷发生前制定好相关协议，以避免不必要的纠纷。 结语 婚前个人财产拆迁置换的房屋属于个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。离婚或丧偶会对夫妻共同拥有的房产权利产生影响，夫妻双方应该协商如何分割该房产的权利。夫妻共同拥有的房产的所有权属于购买者，但另一方有权获得一定份额，如果能证明在婚姻关系存续期间为该房产做出了贡献。夫妻双方应该明确房产权利的归属，并在产权纠纷发生前制定好相关协议，以避免不必要的纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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