| 问题 | 拒收房屋的合法理由 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 1、房屋未经竣工验收合格 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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