| 问题 | 业主要求装修不符合约定，能否拒绝收房？ |
| 释义 | 业主可以拒绝收房的情形一般有三种：未完成规划和专项验收；未达到约定的三通条件；存在基础和结构质量问题。合同中约定装修不符合要求可拒收的情况下，业主可以拒绝收房。 法律分析 除有特别约定外，业主可以拒绝收房的情形一般有三种：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收； 没有达到合同约定的三通(通水、通电、通气)条件；房屋存在地基基础工程，或主体结构工程质量问题。因此，如果合同中约定了装修不符合要求可以拒收的话是可以拒绝收房的。 拓展延伸 业主装修要求不符合约定，如何处理？ 当业主的装修要求不符合约定时，您可以采取以下步骤进行处理。首先，仔细检查合同中的装修条款，确保业主的要求确实与约定不符。其次，与业主进行沟通，解释约定的内容，并指出他们的要求与之不符。如果业主坚持要求不符合约定的装修，您可以考虑以下几种解决方案：1.与业主重新协商，寻找双方都能接受的妥协方案；2.请求业主支付额外费用以满足他们的要求；3.如果业主坚持不合理的要求，您可以咨询律师并考虑采取法律行动。无论采取何种方式，确保保持与业主的良好沟通，并尽力解决纠纷，以维护双方的合法权益。 结语 在处理业主装修要求不符合约定时，需要仔细检查合同条款，并与业主进行沟通解释。若业主坚持不合理要求，可考虑重新协商、额外费用或法律行动。重要的是保持与业主的良好沟通，解决纠纷，维护双方合法权益。 法律依据 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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